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qq网名超拽:房贷利息抵扣个税或是“杀”穷济富 希望只是一个传说

2019-05-05??分类: 财经之家??参与: 人??点这评论

  本文首发于微信公众号:文高经济时评。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

  近日,一则政策消息让我感觉有点晕!那就是:从今后某个日子开始,房贷利息可以抵扣个税了。在网上,我已看到很多贷款购房人开始欢呼雀跃,因为这个政策一旦落地,对贷款购房人来说是个重大利好,只要贷款买了房子,你开工资时就可以少交很多个税。但是,更多的人并没有看到这个政策潜在的问题与风险,虽然制定这个政策的本意是好的,但我们还是不够周全,有点儿顾前不顾后,顾左不顾右。为了国家大局和更多人的利益,我想提醒有关部门三思而后行,希望这则消息只是一个传说。

  那么,什么是房贷利息抵扣个税呢?就是在你每月开工资时将房贷利息作为税前减除项扣除,打个比喻吧,如果你的月工资纳税部分是10000元,而你每月有房贷利息4000元的话,你工资的应缴税部分就变成6000元,你会因为应缴税部分变少和税率变低而少交个税,因为个税税率按收入的高低从3%到45%分为7个级差,在应税额降低的同时还可能引发你税率的降低。所以有人计算,这个政策可以为很多的购房人节省15%到45%的房贷利息。

  这两年,盼望国家提高个税启征点的呼声很高,国家有关部门也在积极探索如何进行个税改革,但我怎么也没想到会设计出这样一种改革方案。据说,包括这个政策在内的整体个税改革方案已经提交国务院,《个人所得税法》修订草案也将上交全国人大审议。我最担心的就是某位权威人士在媒体上透露的“房贷利息抵扣个税已经确认,并且可以确定该方案将会在全国推广。”这件事是真的,如果是真的,这个欠考虑的政策不仅将破坏社会公平,而且可能引发房价继续暴涨。所以,我希望它只是一个传说。

  我为什么说它破坏了社会公平呢?因为这个政策不能普惠于民,只是贷款买房的人受惠,而且贷款越多受惠越大,qq网名超拽因为有更多的利息可以抵扣个税;越是富有的贷款人越受益,因为抵扣掉的个税应征额恰恰相当于他的高税率纳税部分,通俗点说,就是收入低的人抵掉的是3%到5%的应税额,而收入高的人抵掉的却是35%-45%的应税额。那么,没买房的人、买房一次性付款的人和还完贷款的人却得不到半点好处,尤其是买不起房、工资又够到纳税标准的“穷人”最可怜。

  税收最重要的功能之一就是用税率这个杠杆调节人们的收入分配,缩小贫富差距,应该是“杀”富济贫。可这个政策完全做反了,是“杀”穷济富,越是买得起房的人越划算,越是富人越赚便宜,买不起房的“穷人”就只能乖乖地全额缴税了。我大体算了一下,一个税前月收入1.5万、贷款100万20年的人,每月可以少交个税900多元钱,一年少交10000多元,20年就可少交20多万元;若贷款更多会少交更多的税,这对没买房的人特别是买不起房的“穷人”公平吗?

  下面我再说说这个政策为什么可能引发房价继续暴涨。因为房贷利息可以抵扣个税,人们都不是傻子,还房贷最主要是还不起利息,这会儿等于变相大幅降息了,那为什么不买房呢?从另一个角度看又可以少缴个税,这个便宜为什么不赚呢?所以这个政策一旦出台,会有更多的人加入到购房大军之中,房价岂能不继续暴涨?我真不知道制定这个政策的部门是怎么想的,中央一直要求金融降杠杆,可这个政策就是变相地加杠杆,我们执行政策为什么总是南辕北辙呢?

  还有,本来买房可以一次性付款的人不付全款了,因为贷款付息更划算;本来可以首付5折6折的人会按照所在城市的最低首付去贷款,这样可以抵扣更多的个人所得税;本来想买普通房或小房子的人这回要买高档房或大房子了,因为欠债越多,利息越大,可以抵税的额度就越大,最好计算着把工资个税抵没了。我们认真想想吧,难道我们真的想让大树涨到天上?“权威人士”在5月9日可是说:“树不能长到天上,高杠杆必然带来高风险,控制不好就会引发系统性金融危机。”

  我们的税政制定者为什么不琢磨一下为我们的实体企业抵扣点什么税呢?明知好看的qq名道房价在暴涨却非要火上浇油;明知道资金不往实体企业去却非要釜底抽薪。我真的希望房贷利息抵扣个税只是一个传说,尤其希望“房贷利息抵扣个税已经确认,并且可以确定该方案将会在全国推广”更是一个传说。如果这个传说变成现实,不公平都是小事了,由它通过楼市带给对中国经济的伤害可能成为我们不能承受之重。那时侯,已买房的、没买房的、穷人、富人“将平等地站在上帝面前”。

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